Für Grundstücke in München
Was darf auf Ihrem Grundstück gebaut werden?
Bebauungsplan, Nutzungsart, Geschossfläche und Erweiterungspotenzial – als nachvollziehbare Vorab-Einschätzung für jede Münchner Adresse.
- Amtliche Planungsdaten der LH München
- Ergebnis in ca. 30 Sekunden
- 1. Check kostenlos – kein Abo
Beispiel · 4 Vollgeschosse · GFZ 1,2So funktioniert's
In drei Schritten zur Einschätzung
- 1
Adresse eingeben
Jede Adresse im Stadtgebiet München – vom Reihenhaus bis zum Gewerbegrundstück.
- 2
Daten werden abgeglichen
Bebauungspläne, Flächennutzungsplan und Gebäudebestand der Umgebung werden ausgewertet.
- 3
Report erhalten
Planungsrecht, Kennzahlen, Erweiterungspotenzial und 3D-Karte – druckbar als PDF.
Was Sie erhalten
Ein strukturierter Report – wie vom Planungsbüro
Bebauungsplan
Plan-Nr. oder Einordnung nach § 34 / § 35 BauGB
Art der Nutzung
WR, WA, MI, MU, MK, GE, GI nach BauNVO
Maß der Nutzung
GRZ, GFZ, Grund- und Geschossfläche
Erweiterungspotenzial
Aufstockung, Anbau, Nachverdichtung, Neubau
3D-Karte
Grundstück, Bestand und möglicher Baukörper
PDF / Druck
Für Bank, Architekt, Makler oder Käufer
Bebaubarkeits-Report
Musterstraße 12, 81669 München
Report-Nr. BC-MUSTER · Stadtbezirk Au-Haidhausen
| Planungsrecht | § 34 BauGB (Innenbereich) |
|---|---|
| Baugebiet | Allgemeines Wohngebiet (WA) |
| GRZ / GFZ | 0,4 / 1,2 |
| Vollgeschosse | IV |
| Grundstück | 620 m² |
| Mögliche Geschossfläche | 744 m² |
| Potenzial | +312 m² |
Unverbindliche Vorab-Einschätzung. Verbindlich ist nur ein Bauvorbescheid.
Transparenz
Unsere Datenquellen
Landeshauptstadt München
Bebauungspläne und Flächennutzungsplan aus dem offiziellen Geodatenangebot der Stadt (Lizenz dl-de/by-2-0).
OpenStreetMap
Gebäudegrundrisse, Geschosszahlen und Nutzungen der Umgebung (© OpenStreetMap-Mitwirkende, ODbL).
BauGB & BauNVO
Einordnung nach §§ 30, 34, 35 BauGB und Orientierungswerte der Baunutzungsverordnung.
Sicherheit & Datenschutz
Ihre Adresse und Daten sind bei uns gut aufgehoben.
SSL-verschlüsselt
Alle Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.
Datenschutz nach DSGVO
Wir verarbeiten Ihre Daten nur zur Erstellung Ihres Reports.
Zahlung über Stripe
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Für wen
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